农村自建房院子架空层建筑面积的计算依据是什么？

农村自建房院子架空层面积计算需依据房产证及规划核定。依据《房产证》及规划文件，架空层若计入房产证，则算建筑面积；占地面积由规划部门核定。未及时处理可能导致产权不清，影响房产交易或拆迁补偿。
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架空层面积计算需明确。操作：1.查阅房产证，确认架空层是否计入建筑面积；2.咨询规划部门，了解占地面积核定情况；3.如有争议，可请专业测绘机构测量，并依据《房产证》及规划文件处理，确保面积计算无误。
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处理农村自建房院子架空层面积计算问题，常见方式有查询房产证和咨询规划部门。应先查看房产证是否包含架空层面积，再咨询规划部门核定的占地面积。选择方式需根据具体情况，确保面积计算准确合规。